手机版 - 我要投稿
您的当前位置:常州新闻网-常州新闻 > 民生新闻 > 正文

天宁:因地制宜 走出老旧小区物业管理新路

编辑:admin 时间:2019-09-02

    去年之前,天宁街道还有52个老旧小区的物业由政府托管,维持最基本的物业管理。

    如何让老旧小区焕发新颜,天宁街道重调查、细琢磨——

    因地制宜,才能推动老旧小区物业管理

    常报全媒体讯 “截至目前,我们已经登记了170多辆车,全部登记完毕肯定不止这些。”最近,北直街小区物业服务处的工作人员正在对小区业主的车辆进行登记,为接下来的停车位规范化、有序化管理做准备,“预计今年10月份开始。”

    北直街小区属于天宁区天宁街道管辖,是个有30多年历史的老小区,有近30幢房子、1200多户居民,此前,小区的物业由政府托管,业主无须付费。

    今年6月,天宁街道在北直街小区引入了半市场化的物业管理模式,“先将保安、保洁、小型维修等外包给物业公司,让物业和业主有一个相互接受和认可的过程,然后引导物业通过停车位管理等方式进行创收,维持收支平衡。”

    北直街社区党总支书记陈笑云介绍,物业6月份入驻以后,对小区绿化进行了整体修剪,将小区的下水道全部疏通了一遍,清理了楼道单元门上的泥土和落叶,以前不进楼道的保洁员,现在也对楼道进行清扫了。

老旧小区停车位不足,是个共性问题。

    至于停车位,经过梳理,小区大概能划出80多个停车位,以前都是谁先到谁得。等到全部车辆信息登记完毕以后,四季度,社区、物业、业主将坐下来,共同商讨下一步的规范化停车收费管理方案。

    据了解,2018年之前,天宁街道一共有52个老旧小区的物业由政府托管,去年,街道按照“政府扶持、市场运作、稳步推进”的导向,创新推动老旧小区物业管理。考虑到桃园一村此前有过居民自治的基础,2017年底,桃园一村被天宁街道列入市场化物业管理的试点小区:成立了物管会,专业化的物业公司入驻。

    天宁街道物业管理科负责人曹明介绍,“以社区为整体,以实行市场化物业管理的桃园公寓为中心,在周边老旧小区中逐步推行不同模式的物业管理。”

    试点至今,桃园一村的物业费标准一直是每平方米每个月0.1元,小区多是六七十平方米的户型,每户人家一年的物业费不超过100元。

    试点第一年,小区物业费收缴率只有一半,现在上升到了70%。桃园一村引入物业后的变化,不仅一村大多数居民看在眼里,一路之隔的桃园二村的居民也上了心,主动要求也实行市场化物业管理。

    今年1月,桃园二村、五角场西村也走上了市场化物业管理的道路;6月,北直街小区引入了半市场化的物业服务,今后将逐步在小区推行收费的物业服务;博爱公寓、五角场东村等一直实行居民自治且收效良好的小区,则维持现状。

    (胡艳 沙杨 图文报道)

    来源:常州晚报

相关文章:

网站地图 | 热门标签

免责声明:本站内容均来自网络或网友投稿,如有侵权请联系管理员,我们会第一时间为您处理或者删除侵权内容!谢谢您的合作!

Copyright © 2019 常州新闻网-常州新闻 All Rights Reserved.

Top