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房东表示很心痛!遭遇野蛮租客 房屋惨变废墟

编辑:admin 时间:2019-09-04

    遭遇野蛮租客 房屋惨变废墟

    公证固定证据 解决取证难题   

    常报全媒体讯 租赁期结束,房东前来收房,发现房子差点变成了废墟。近日,溧阳市民张先生向溧阳市公证处求助。

    张先生说,上个星期,他与房客赵某的租约到期,赵某也说不再续租,于是,他前去收房。哪知,等他打开自家房屋的大门后,被眼前的一幕吓住了:屋内满地的玻璃碎片和垃圾,墙皮严重脱落,吊顶布满窟窿,地下一层积满了脏水,房屋内部受损严重。张先生立即要求赵某赔偿,被一口回绝。

    房屋遭到如此严重的破坏,必须尽快维修,否则损失只会进一步扩大。可是维修后,如何证明自己遭受的损失?张先生咨询律师后,了解到可以先向公证处申请办理保全证据公证,将房屋损失情况固定,这样既不耽误采取补救措施维修房屋,也不耽误后续诉讼维权,还能解决日后“取证难”的问题。听完律师的建议,张先生急忙来到溧阳市公证处,向公证员说明了情况。

    公证员得知张先生的需求后,第二天便带着摄像机与公证员助理一起来到张先生的房屋内。冒着室内装饰物随时会掉落的风险,在尖锐的玻璃碎片和室内装修装饰物拆除后堆成的垃圾场里,工作人员通过摄像,将房屋受损情况一一客观保全下来。经过一小时紧张的现场取证,由物证向视听资料的证据转化工作顺利完成。

    拿到公证书后,张先生已准备向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

    近年来,房屋买卖、租赁、装修等方面发生的矛盾和纠纷日益频发,一旦遇到此类纠纷,如果想要通过诉讼途径解决问题,就要收集和保存相关证据。但有些证据经常面临日后可能灭失或难以取得的情形,这时,保全证据公证就显得尤为重要。公证机构通过现场拍照、录像等方式能全面、客观地再现当时的真实情况,能为当事人维权提供有力的证据材料。 (王琴 庄奕)

    延伸阅读:

    保全证据公证是公证机构根据公民、法人或其他组织的申请,在诉讼发生之前,依法对日后可能灭失或难以提取的证据加以验证提取、收存和固定的活动。

    公证人员会采取现场勘验和当场提取证据的方式,并将相关的情况制作工作记录。保全物证、书证和视听资料过程中,委托专业机构或者专业人员进行照相、录音、录像、测绘、评估或者鉴定的,将由专业机构及承办人员签名并及时由公证机构封存。对不易收存的物证会采取记录、绘图、照相、录像、复制等方式加以提取。

    保全证据公证,由申请人的户籍所在地或法人的注册地和申请保全的证据所在地的公证处受理。申请人应在诉讼发生之前向公证处提出申请,同时还应填写公证申请表,并提供以下证明材料:

    身份证明。法人单位须提交法人资格证明,法定代表人身份证明,公民须提交居民身份证、户口簿等,代理人代为申请的,须提交授权委托书及本人身份证明。

    需要保全的证据以及能够证明该证据可能灭失或不易保存的证明。

    保全证据的目的和用途,以及申请人和证据事实有关联的证明或材料。

    如申请保全的证据是证人证言,证人应亲自到公证处,或由公证员亲自到场。证人还应向公证处提交有关身份证明。

    如申请保全的证据是物证,应提交有关物品样品、说明、所有权证明等证明材料。

    公证处认为应当提交的其他证明材料。

    来源:常州日报

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